中国旅游研究院院长：国内旅游暑期有望迎来全面复苏******
中新社重庆1月8日电 (记者 钟旖)中国旅游研究院院长 、中国文化和旅游部数据中心主任戴斌8日在重庆举办 的“长江三峡文化旅游发展论坛”上说 ，预计2023全年中国国内旅游人次和旅游收入恢复至疫前 的70%至75% ，入出境旅游人次有望恢复到疫前 的三成到四成 。
其中，受探亲访友、民俗休闲、亲子研学、冰雪和避寒需求增长的拉动 ，即将到来的春节假期将成为过去三年以来最值得期待 的假期旅游市场 ，暑期则有望迎来全面复苏 。
戴斌在论坛上就中国旅游经济作2023年展望。他说 ，2023年是坚持以文塑旅、以旅彰文 ，推进文化和旅游深度融合 的破题之年 。
“2023年旅游经济将呈现‘稳开高走 ，加速回暖’ 的态势 ，季度增速有望环比走高。”戴斌指出 ，市场复苏不 是回到过去，疫情对旅游偏好 的影响将深刻改变旅游投资方式和供给行为 。“人山人海吃红利，圈山圈水收门票”的时代已经过去 ，“走马观光逛景点 ，扎店购物吃回佣”的模式更不可能让旅游业重回黄金时代。
戴斌认为 ，经此一“疫”，中国城市的旅游消费中心和市场基础支撑地位更加突出 ，都市休闲 、周边和近程旅游已经成为旅游投资基础支撑和创业创新的主引擎 。相对于远离客源市场的传统旅游目 的地和旅游景区度假区，那些人口净流入 的城市 ，尤其 是常住人口超过1000万人、地区生产总值超过1万亿元(人民币，下同)、地方财政收入超过1000亿元 、社会商品零售总额和居民存款高的大城市及其周边100公里范围内 的城市和乡村，将成为旅游增量投资高地和创业创新策源地 。
与此同时 ，旅游者在行程中将更加看重文化内涵和场景体验 ，旅游目 的地的价值重点正在从“风景”转向“场景”。(完)
去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象。这也说明 ，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市 的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 ：泉州 、扬州 、长沙 、成都 、上海、无锡 、杭州 、青岛 、北京、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中 ，跌幅最大的十个城市分别 是：呼和浩特 、长春、惠州、昆明 、天津、桂林 、韶关 、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个 ，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准，其中二线城市有14个，包括长春 、沈阳 、太原、大连、哈尔滨 、郑州、天津 、石家庄、福州 、南宁、贵阳、厦门、武汉 、兰州；三线城市有21个 ，包括牡丹江 、湛江、洛阳 、岳阳、北海、秦皇岛 、吉林 、徐州、金华 、济宁 、常德 、韶关、桂林 、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳 。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都、杭州、北京、上海、长沙 、银川 、西安 、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据 ，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城，分别 是昆明 、长沙 、成都 、徐州 、宁波 、贵阳 、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城 ，分别是成都 、北京、上海 、昆明、南充、无锡 。
其中 ，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的 是 ，今年是个改善需求入市的好年份 ，中共中央 、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期。
| 快三平台地图 |
