楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大 。
具体到企业 ，中指研究院数据显示 ，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产 、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九 、十。
另据克而瑞发布的数据，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。
从房价角度看 ，贝壳研究院发布的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京、廊坊 、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下，市场预期出现改善 。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。
1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资。
2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性 。
春节近 年味浓｜办年货逛庙会 民俗活动丰富多彩******
今天是农历腊月二十四 ，兔年春节越来越近 。随着春节的临近，人们办年货、逛庙会 ，开展丰富多彩 的民俗活动。
贵州毕节：备年货品年味 年货节拉开帷幕
昨天(14日)，贵州毕节 的新春年货节拉开帷幕。琳琅满目的商品、丰富多彩的活动，让市民在逛年货市场 的同时感受浓浓的年味儿。
在贵州毕节年货节 的主会场，腊味食品 、水果 、茶叶等商品琳琅满目 。除了特色农产品销售，还有写春联、剪纸、猜灯谜等送祝福活动 。浓浓的年味吸引来不少市民和游客挑选年货。
游客 龙家丽：从六盘水过来的 ，来走亲戚 。看到这地方今天特别热闹 ，也有很多农产品 ，合适 的话带点回去过年 。
毕节市商务局副局长 王伟 ：这次新春年货节 ，在毕节高铁站、各大商场超市都专门设有新春年货节的展台 、展位，让市民朋友出门就能备年货。
据了解 ，当地还统筹了260多万元 的消费满减资金，让市民游客在感受年味的同时同享优惠。
新疆 ：天山南北贺新春 多彩活动年味浓
近日 ，新疆天山南北贺新春非物质文化遗产年俗活动在乌鲁木齐启动 ，也拉开了新疆迎新春的序幕。
剪窗花、写春联、捏面塑 ，非遗传承人现场展示拿手绝活 ，吸引了不少市民参与体验 。
乌鲁木齐市民 马子宸 ：今天我来做一只兔子送给我 的爷爷，因为他属兔子，而且今年也是兔年 。面塑还是非物质文化遗产，我觉得这个挺好玩的。
从1月14日到元宵节期间，新疆14个地(州、市)的文化场所将根据当地特色 ，开展812场次集文艺 、非遗、灯会 、美食为一体 的年俗类活动。
与此同时 ，2023年新疆乡村村晚示范展示活动也同时启动 。春节期间 ，以“一村独办 、多村联办”形式的2000余场“村晚”将在新疆各地上演。
2023年新疆乡村“村晚”启动仪式负责人 张琦：通过“村晚”这样 的特殊 的 、充满年味和老百姓广泛参与 的形式 ，让我们的新疆广大老百姓自编自导自演 ，讲身边事儿，唱时代歌，演身边人这样 的一个生动呈现 ，让我们一起感受浓浓的年味，喜迎兔年 的到来 。
青海海东 ：迎新春 逛庙会 赏非遗
这几天 ，青海省海东市平安驿河湟民俗文化体验地开启了当地迎接春节 的系列庆祝活动。这里热闹喜庆的氛围，吸引了许多游客来此游玩。
总台记者 宋宇豪 ：在青海省海东市平安驿河湟民俗文化体验地，如今已经 是张灯结彩 ，游人如织，充满了喜庆祥和的节日氛围 。从今天一直到正月十六，市民朋友和游客们都可以来到这里逛庙会 、赏花灯 、品非遗 ，体验不一样 的节日氛围 。
平安驿河湟庙汇集了花灯 、舞龙、舞狮等民俗活动，为游客奉上了精彩纷呈 的视觉盛宴。此外，大家还可以在此享受地道 的青海美食，感受浓浓的年味。
游客 申阳德 ：我希望新年以后，期中考试我能考个好成绩 ，希望今年压岁钱能收更多 。
游客 杨倩倩 ：以后每一天都顺顺利利，大家都平平安安 。
北京 ：千场演出展览迎新春佳节
记者从正在举行 的北京市两会上了解到，春节临近，北京将陆续推出千余场演出和数十个展览 ，陪伴群众过大年 。
据悉 ，北京104个演出场馆将在春节前后举办244台剧目1687场演出，满足不同年龄段观众 的需求 。经典戏曲和京味曲艺将齐聚全国地方戏演出中心，中国评剧院 、北京曲艺团等轮番上演评剧、河北梆子 、相声、鼓曲 、快板等表演 。北京儿童艺术剧院新创作 的儿童剧《冰冰熊大冒险》将带领小朋友们开启一段深海冒险旅程。
北京市政协委员 、北京演艺集团董事长 赵佳琛 ：雅俗共赏 ，既有殿堂级的 ，比如获得“文华大奖”和“五个一工程奖”的舞剧《五星出东方》，还有北京老百姓特别喜闻乐见 的曲艺相声 ，这一次也力求做到融合创新。
此外 ，春节至元宵佳节期间 ，北京将推出78个展览和141项文博活动，打造兔年迎祥主题打卡博物馆 、历史文化名人探访点、中轴线历史文化探访点等 ，涵盖中国国家博物馆、故宫博物院、北京工艺美术博物馆等。(央视新闻客户端)
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